ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
Статья 116. Потребительский кооператив
.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему
имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Комментарий к статье 210
1. В настоящей статье делается акцент на те расходы и
усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении
принадлежащего ему имущества. Тем самым подчеркивается, что помимо наличия у
собственника указанных в ст. 209 прав на него возлагаются и обязанности (бремя)
по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с
необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии
(проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате
предусмотренных законом налогов (см. Законы РСФСР от 13 декабря 1991 г. «О налоге на
имущество предприятий» и от 9 декабря 1991 г. «О налоге на
имущество физических лиц» с последующими изменениями), внесению различного
рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д. Одним
словом, имущество, являющееся объектом права собственности, является для
собственника не только благом, но одновременно и ношей, подчас тяжелой, которую
он вынужден нести с надеждой, что первого в имуществе больше, чем второго.
В статье предусматривается возможность перенесения собственником
бремени содержания имущества (полностью или частично) на других лиц. Это
допустимо лишь в случаях, указанных в законе или договоре. Так, все расходы по
поддержанию в работоспособном состоянии имущества, находящегося на праве
хозяйственного ведения у государственного или муниципального унитарного
предприятия, несет указанное предприятие, а не государство, государственное или
муниципальное образование. Указанное предприятие обязано также платить налоги и
совершать другие платежи, предусмотренные законом. По договору аренды указанные
в нем затраты по ремонту имущества несет арендатор.
.
