ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
Статья 589. Получатель постоянной ренты
.
Статья 589.
Получатель постоянной ренты
1. Получателями
постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие
организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их
деятельности.
2. Права
получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам,
указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по
наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц,
если иное не предусмотрено законом или договором.
Комментарий к
статье 589
1. По смыслу и
содержанию рентного законодательства, получение ренты, являясь формой
регулярного дохода, не должно тем не менее носить характер коммерческой,
предпринимательской деятельности. В связи с этим получателями постоянной ренты
могут быть только граждане и некоммерческие организации, а пожизненной ренты, в
том числе пожизненного содержания с иждивением, — исключительно граждане (ст.
596 ГК и ст. 601 ГК).
При этом
физические лица могут быть получателями ренты только в качестве граждан как
таковых, но не в качестве индивидуальных предпринимателей (ст. 23 ГК).
Некоммерческие организации могут выступать получателями постоянной ренты, если
это соответствует целям их деятельности.
Согласно ст. 2
Закона о некоммерческих организациях некоммерческие организации могут создаваться
для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных,
научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития
физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных
потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций,
разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных
целях, направленных на достижение общественных благ.
Из приведенного
перечня допустимых целей деятельности некоммерческих организаций крайне
затруднительно объективно отобрать те цели, которым получение постоянной ренты
соответствует, а которым — нет. На практике главным показателем такого
соответствия считается прямая запись в зарегистрированном уставе некоммерческой
организации о том, что она вправе получать постоянную ренту.
2. Права
получателя ренты могут переходить к другим лицам (если они отвечают
вышеперечисленным условиям) либо в результате уступки требования, либо по
наследству, либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц.
При этом уступка требования по получению постоянной ренты, как и договор ренты,
должна быть во всех случаях письменно оформлена и нотариально удостоверена, а
если рентное обязательство было основано на отчуждении недвижимости — также
зарегистрирована в установленном порядке (ст. 389 ГК).
По наследству
права получателя постоянной ренты переходят к другим лицам в соответствии с
нормами наследственного законодательства.
В порядке
правопреемства при реорганизации некоммерческих организаций права получателя
постоянной ренты переходят к другим некоммерческим организациям по
передаточному акту или разделительному балансу (ст. 58 ГК).
Переход или
передача прав получателя постоянной ренты могут быть ограничены или запрещены
как законом, так и договором ренты.
.
