ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
Статья 680. Временные жильцы
.
Статья 680.
Временные жильцы
Наниматель и
граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным
уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом
помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить
проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований
законодательства о норме жилой площади на одного человека. Срок проживания
временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Временные жильцы
не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.
Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы
обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания,
а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления
соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним
проживающим.
Комментарий к
статье 680
По договору
социального найма жилого помещения наниматель вправе разрешить по взаимному
согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи временное
проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам
(временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение
временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии
соблюдения установленной нормы жилой площади (ст. 81 Жилищного кодекса).
Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию
нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи.
По договору
коммерческого найма жилого помещения условия проживания временных жильцов в
жилом помещении нанимателя несколько иные. В частности, для проживания
временных жильцов требуется предварительное уведомление об этом наймодателя —
собственника жилого помещения, соблюдение установленной нормы жилой площади на
одного человека независимо от срока временного проживания, а также ограничение
проживания временных жильцов шестимесячным сроком. Если срок проживания
временных жильцов не был согласован, они обязаны освободить помещение в
семидневный срок по требованию нанимателя или постоянно проживающих с ним
граждан. Хотя предварительное уведомление наймодателя-собственника о вселении
временных жильцов является всего лишь сообщением ему об этом, тем не менее
собственник, получив эту информацию, может и отказать нанимателю (например, в
случае несоблюдения установленной нормы жилой площади).
.
