ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда
.
Статья 703.
Работы, выполняемые по договору подряда
1. Договор
подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на
выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
2. По договору
подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее
заказчику.
3. Если иное не
предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения
задания заказчика.
Комментарий к
статье 703
Вопрос о передаче
подрядчиком прав согласно п. 2 рассматриваемой статьи является весьма спорным и
требует дополнительного рассмотрения имеющихся правовых норм. Приобретение
права собственности на изготовленную вещь относится к первоначальному способу.
Согласно п. 1 ст. 218 Кодекса собственником вещи становится тот, кто изготовил
или создал ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Подрядчик
изготавливает вещь не для себя, а для заказчика, следовательно, он не может
являться собственником изготовленной вещи. Поэтому можно сделать предположение,
что право собственности на результат подрядных работ возникает впервые у
заказчика и моментом возникновения права собственности является момент приемки
результата работ. Это предположение соответствует порядку регистрации права
собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, согласно которому
право собственности возникает с момента государственной регистрации, которую
осуществляет заказчик после приемки построенного объекта от подрядчика (ст. 219
Кодекса). Вопрос о праве собственности заказчика на не завершенные
строительством объекты решается следующим образом. В силу ст. 130 ГК не
завершенные строительством объекты являются недвижимым имуществом, поэтому
право собственности на них подлежит регистрации в порядке, установленном ст. 25
Закона о государственной регистрации прав на недвижимость. Заказчик вправе
стать собственником не завершенного строительством объекта только при
соблюдении целого ряда условий, а именно: необходимо расторгнуть договор
строительного подряда, истребовать незавершенный результат работ, провести
государственную регистрацию не завершенного строительством объекта в качестве
объекта недвижимости. Если договор подряда не расторгнут, у подрядчика
сохраняется право на продолжение строительства.
Согласно ст. 220
ГК переработка (спецификация) как способ приобретения права собственности на
вновь изготовленную движимую вещь характеризуется тем, что вещь создается в
результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому
лицу. По общему правилу право собственности на эту вещь приобретает собственник
материала, которым в рассматриваемом случае является заказчик. В договоре может
быть предусмотрено, что собственником станет спецификатор. Однако это
противоречит существу подрядного договора, поскольку подрядчик, который
является спецификатором, производит переработку вещи для заказчика.
Положение о праве
подрядчика самостоятельно осуществлять выбор способов выполнения задания
заказчика может быть изменено по соглашению сторон при необходимости участия
заказчика в этом процессе. Такое участие характерно при создании объектов
недвижимости и других сложных комплексных изделий, поскольку от способа
выполнения во многом зависит последующее обслуживание созданного объекта,
проведение ремонтных и восстановительных работ.
.
