ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
4. Правовой режим земель
.
4. Правовой режим земель
Государственная собственность на землю – земля,
принадлежащая на праве собственности Российской Федерации (федеральная
собственность) и ее субъектам (в соответствии со ст. 214 ГК РФ земля и другие
природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
либо муниципальных образований, являются государственной собственностью).
Застроенные земельные участки – участки, на которых или под
которыми расположены предприятия, здания, строения, сооружения.
Земельное угодье – земельный участок, независимо от его
площади, предоставляемый и используемый по непосредственному целевому
назначению.
Земельный участок – территория, на которой располагаются
природные объекты (водоемы, растительность) и объекты имущественного характера
(строения, сооружения, недвижимое и движимое имущество).
Земельный фонд России – земля, являющаяся частью окружающей
природной среды, обладающая пространственной территорией, рельефом,
растительностью и находящаяся в сфере российской юрисдикции.
Земли водного фонда – земли, занятые водными объектами
(реками, озерами, водоемами, болотами), а также земли, выделяемые под полосы
отвода по берегам водоемов.
Земли городской, поселковой и сельской застройки – все земли
в пределах города, поселков городского типа и сельских населенных пунктов, т.е.
земли, предоставляемые в бессрочное пользование различным предприятиям,
организациям и учреждениям для строительства и эксплуатации промышленных,
жилых, культурно-бытовых и других строений и сооружений, а также гражданам, в
том числе фермерам, для индивидуального жилищного строительства.
Земли запаса – все земли, не предоставленные в
собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование и аренду.
Земли лесного фонда – земли, покрытые лесом, а также не
покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.
Земли населенных пунктов – категория земель в земельном
фонде России, имеющих своим назначением обслуживание городов, поселковых и
сельских населенных пунктов (к ним относятся земли городской и сельской
застройки, земли общего пользования, промышленности, транспорта и связи, земли,
занятые лесами, водными объектами и др.).
Земли общего пользования – земли, используемые в качестве
путей сообщения (площади, улицы, проезды, дороги, набережные), для
удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки,
скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи) и другие земли, служащие для
удовлетворения нужд города, поселка, сельского населенного пункта.
Земли промышленности – земли предоставленные для размещения
и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных построек и сооружений
промышленности, горнодобывающих, транспортных и других предприятий, их
подъездных дорог, инженерных сетей, административно-бытовых зданий, других
сооружений.
Земли сельскохозяйственного использования — это земли,
занятые под пашни, сады, виноградники, сенокосы, пастбища.
Земли сельскохозяйственного назначения – земли,
предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих
целей.
Конкретное целевое назначение земли – вид использования земли,
который исключает иные формы ее хозяйственной эксплуатации.
Муниципальная собственность на землю – земля, принадлежащая
муниципальным образованиям (административно-территориальным районам, городам,
сельским и другим населенным пунктам) для обслуживания потребностей местного
населения.
Незастроенные земельные участки – участки, на которых или
под которыми не расположены здания, строения, сооружения, делающие невозможной
застройку таких участков.
Общая долевая собственность на землю – вид земельной собственности
без определения для каждого собственника конкретной земельной доли, пая (как и
собственник земли, обладатель земельного пая распоряжается земельным участком:
имеет право без согласия других собственников на выдел земельного участка в
натуре для ведения крестьянского хозяйства, сдачу в залог, аренду, обмен
земельной доли на семейный пай, передачу ее по наследству, продажу доли без
согласия других собственников).
Общая совместная собственность на землю – вид земельной
собственности без определения земельных долей собственников (устанавливается на
земли общего пользования садоводческих товариществ, дачных, гаражных и тому
подобных кооперативов).
Правовой режим земель – установленный законом порядок
использования земель.
Приватизация земли – перевод земель из одной формы
собственности – государственной в другую – частную.
Служебный земельный надел – предоставление земельных
участков отдельным категориям работников предприятий, организаций и учреждений
транспорта, водного, лесного хозяйства и других отраслей земель, находящихся в
пользовании или в долгосрочной аренде.
Частная собственность на землю – земли, переданные гражданам
и их объединениям в установленном законом порядке из государственных и
муниципальных земель во владение, пользование и распоряжение, а также
приобретенные в результате совершения земельных сделок.
.
