Глава 6 ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ :: vuzlib.su

Глава 6 ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ :: vuzlib.su

45
0

ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ


Глава 6 ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

.

Глава 6 ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Права на земельные участки,
предусмотренные законодательством, могут быть прекращены только по тем
основаниям и в том порядке, ко­торые предусмотрены законом.

Земельный кодекс РФ разделяет
основания прекращения прав на зе­мельные участки на те, что прекращаются по
инициативе правообладате­ля, и на те, за которыми следует принудительное
прекращение права.

Лица, использующие земельные
участки, не могут быть лишены пра­ва отказаться от него, а значит, и
возможности прекратить свое право на участок, хотя бы потому, что никому не
может быть навязано использо­вание вещи помимо его воли. Однако и произвольные
действия правооб­ладателя по прекращению использования земельного участка — не
луч­ший вариант для правовых отношений. За прекращением прав на зе­мельный
участок наступают существенные правовые последствия — для земельного участка
должен быть определен новый правообладатель, а возможно, и новый правовой
статус.

Существование особого правового
порядка прекращения прав на зе­мельные участки придает стабильность всему кругу
отношений по поводу оборота земли. Собственно, если мы знаем, что права на
земельный уча­сток не могут быть произвольно прекращены, мы не можем и произ­вольно,
без особых на то оснований его занять.

То, что именуется принудительным
прекращением прав на земельный участок, является, по сути, оформленным
нормативно, особым видом компромисса между интересами и правами частного лица и
общества в целом. Земельный участок может быть изъят у правообладателя либо для
целей общественных или государственных, либо в наказание за ис­пользование
земли, противоречащее представлениям общества об исполь­зовании рациональном и
экологически безопасном.

При этом государство и местное
самоуправление не могут осуществ­лять изъятие земельных участков по своему
усмотрению, без особых ос­нований и без соблюдения установленных законодательно
правил. Это было бы прямым нарушением прав на земельные участки лиц, ими
обладающих. Кроме того, принудительное прекращение прав на землю является
существенным ограничением прав на земельные участки вооб­ще. А ограничения прав
могут быть установлены не иначе как федераль­ными законами.

Перечень оснований
принудительного прекращения прав на земель­ные участки, предусмотренный
Земельным кодексом Российской Федера­ции, является закрытым. Это означает, что
иными, в том числе феде­ральными, законами не могут быть предусмотрены иные
основания и порядок прекращения прав, кроме тех, что установлены Кодексом.

.

Назад

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ