Статья 34. Органы опеки и попечительства :: vuzlib.su

Статья 34. Органы опеки и попечительства :: vuzlib.su

67
0

ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ


Статья 34. Органы опеки и попечительства

.

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)
относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все,
что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние
насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие
государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего
плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и
иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и
ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые
вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Комментарий к статье 130

1. Деление вещей на недвижимые и движимые становится
основополагающим для гражданского законодательства периода рыночной экономики.
Правовое значение данного деления связывается с установлением различного правового
режима соответственно для недвижимых и движимых вещей по следующим основным
направлениям: а) отчуждение и приобретение недвижимых вещей осуществляется
исключительно в режиме гласности, ассоциируемой с необходимостью
государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами (ст. ст. 164, 223),
доступной для ознакомления третьим лицам. Государственная регистрация сделок с
движимыми вещами производится лишь в случаях, специально указанных в законе; б)
предусматривается различный порядок приобретения права собственности на
недвижимые и движимые бесхозяйные вещи (ст. 225) и вещи, от которых собственник
отказался (ст. 226); в) ипотека может быть установлена только в отношении
недвижимых вещей (ст. 338); г) наследование недвижимых вещей и их правовой режим
определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, движимых вещей
(при наследовании) — по нормам права, действующим в последнем постоянном
местожительстве наследователя; д) споры о праве собственности и иных вещных
правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых вещей
(ст. 119 ГПК), споры об аналогичных правах на движимые вещи — в месте
нахождения ответчика (ст. 117 ГПК), а в случаях, указанных в законе, — в месте,
определяемом по выбору истца (ст. 118 ГПК).

Настоящая статья содержит правила, относящиеся к недвижимым
и движимым вещам, и не затрагивает вещные права. О последних говорится в ст.
131 ГК. Законодатель в данном случае продолжил традиции дореволюционного
российского права (Свод законов гражданских. Т. 10. Ст. 383 и след.), которые
впоследствии были восприняты в странах так называемой германской системы права.

Во Франции, Италии и некоторых других странах так называемой
французской системы права существует иной подход: объектом деления на
недвижимые и движимые объекты является имущество в целом, включая вещи, вещные
права и судебные иски.

В ГК изоляция недвижимых и движимых вещей от прав на них
носит в известной степени искусственный характер. Указанные выше различия в
правовом режиме недвижимых и движимых вещей распространяются прежде всего на
вещные права, а не на вещи как таковые. Не случайно поэтому ст. 131 ГК
называется «Государственная регистрация недвижимости», хотя в ней
идет речь о регистрации прав на вещи, а не самих вещей, а в ст. 130, посвященной
недвижимым и движимым вещам, неоднократно используется термин
«имущество».

2. В пункте 1 различаются два вида недвижимых вещей: вещи,
недвижимые по их природе, и вещи, отнесенные к недвижимым в силу закона. В свою
очередь вещи, недвижимые по их природе, подразделяются на две категории: а)
земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, т.е. объекты,
составляющие единое целое с земельными участками, и б) объекты, прочно
связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Деление вещей, недвижимых по их природе, на указанные две
категории не проведено с достаточной последовательностью. Так, непонятно,
почему обособленные водные объекты отнесены к первой категории, а леса — ко
второй. С точки зрения возможности (или невозможности) перемещения, они
находятся в одинаковом положении. Кроме того, критерий «невозможности
перемещения без несоразмерного ущерба назначению» неприменим к зданиям и
сооружениям. Основанием для отнесения зданий и сооружений к числу недвижимых
вещей является то, что они в состоянии служить своему функциональному
назначению только в соединении с каким-либо земельным участком. При этом фактор
возможного перемещения большинства зданий и сооружений вообще не имеет
решающего значения. Было бы более правильным считать вещами, недвижимыми по
своей природе, землю и все то, что прочно с ней связано, в том числе здания,
сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы.

О предприятиях как объектах, относимых к недвижимым вещам,
говорится в п. 1 ст. 132 и п. 2 ст. 334. При этом они рассматриваются как
имущественные комплексы. Имущественные комплексы относятся к сложным вещам (ст.
134), в состав которых наряду с недвижимыми могут входить и движимые вещи.
Составные части отдельных видов имущественных комплексов определяются законами,
другими нормативными актами применительно к каждому их виду.

К вещам, считающимся недвижимыми в силу закона, относятся
воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты
(летательные аппараты, сделанные и запущенные в космическое пространство
человеком). Перечень, приведенный в ч. 2 п. 1, не является исчерпывающим. К
числу такого рода недвижимых вещей законом могут быть отнесены и иные объекты.
Важнейшим условием для предоставления названным объектам правового статуса
недвижимых вещей служит необходимость их государственной регистрации и
регистрации прав на этот вид недвижимости и сделок с ней. Государственная
регистрация морских судов, судов внутреннего плавания, а также прав на них
проводится специализированными государственными органами и организациями,
предусмотренными КТМ РФ и КВВТ РФ. Регистрация воздушных судов осуществляется в
порядке, предусмотренном ВК РФ.

3. Движимыми признаются вещи, не относящиеся к недвижимости.
Ни в ГК, ни в каком-либо другом законе не дается их определения. Движимые вещи,
как правило, способны самостоятельно (животные) или с помощью человека
перемещаться без какого-либо ущерба их основному назначению. Местонахождение и
использование движимых вещей, как правило, не связывается с каким-либо
земельным участком. Однако если движимые вещи включаются в качестве составной
части в имущественный комплекс, относящийся к недвижимости, то они
автоматически на период подобного включения утрачивают качество движимого
имущества.

.

Назад

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ