Статья 35. Опекуны и попечители :: vuzlib.su

Статья 35. Опекуны и попечители :: vuzlib.su

17
0

ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ


Статья 35. Опекуны и попечители

.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями
юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного
ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого
владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права
в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с
государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или
учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить
произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или
сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации
и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем
регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость
или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут
быть обжалованы в суд.

6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в
регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Комментарий к статье 131

1. Государственная регистрации вещных прав на недвижимые
вещи, а также сделок с ними должна проводиться учреждениями юстиции. Она имеет
правоустанавливающий характер как для обладателей регистрируемых прав, так и
для всех третьих лиц. Регистрация должна быть открытой (гласной), доступной
третьим лицам. Порядок государственной регистрации прав на недвижимые вещи и
сделок с ними определяется правилами, содержащимися в настоящей статье, и
специальным Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время действует Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594).

Государственной регистрации подлежат права собственности и
другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со
статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские
суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, регистрация которых
осуществляется в специальных государственных реестрах, ведущихся по каждому
виду объектов.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на
недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения
(обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное
управление, аренда. Государственная регистрация прав проводится на всей
территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом системе
записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной
регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в
Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав
осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах
регистрационного округа. Отказ в государственной регистрации прав либо
уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть
обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Статьей 31 Закона установлена ответственность учреждения
юстиции за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и
сделках с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность
выдаваемой информации о правах на недвижимость и сделках с ним. К сожалению,
Закон не говорит, о какой ответственности в данном случае идет речь. Во всяком
случае о возмещении ущерба сторонам регистрируемых сделок и обладателям прав на
недвижимое имущество в Законе не упоминается.

В пункте 2 предусмотрена возможность осуществления наряду с
государственной регистрацией специальной регистрации или учета отдельных видов
недвижимого имущества. Подобного рода регистрация или учет могут производиться
в целях осуществления государственного надзора над деятельностью отдельных
групп предприятий, в том числе предприятий с участием иностранного капитала
(например, иностранных банков), обеспечения мер, связанных с
правоохранительными, санитарно-оздоровительными мероприятиями, сбором
статистических данных и т.п.

Специальная регистрация и учет недвижимого имущества могут
вводиться лишь на основании закона или иного нормативного акта в установленном
законом порядке.

.

Назад

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ