Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком :: vuzlib.su

Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком :: vuzlib.su

6
0

ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ


Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком

.

Статья 268. Основания приобретения права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности,
предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения
государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять
земельные участки в такое пользование.

2. Право постоянного пользования земельным участком может
быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого
имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса.

3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее
ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке
правопреемства.

Комментарий к статье 268

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности,
предоставляется как гражданам, так и юридическим лицам. Однако, как отмечалось
(см. комментарий к ст. 264), в соответствии с новым Земельным кодексом
гражданам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не
предоставляются.

Что касается органов, имеющих право на предоставление в
пользование земель, находящихся в государственной (федеральной и субъектов
Российской Федерации) и муниципальной собственности, такими полномочиями в
соответствии с действующим законодательством обладают следующие органы.

Следует отметить, что на федеральном уровне такие органы
достаточно четко обозначены. В соответствии с Конституцией РФ (ст. 114)
Правительство Российской Федерации управляет федеральной собственностью. Отсюда
можно сделать вывод, что оно этой собственностью и распоряжается.

Законодательство субъектов РФ наделяет правами предоставлять
земельные участки из земель, находящихся в их собственности, в постоянное
пользование государственные органы исполнительной власти, в частности,
правительство того или иного субъекта РФ.

В соответствии с Конституцией РФ и Федеральным законом от 28
августа 1995 г.
«Об общих принципах организации местного самоуправления» (СЗ РФ.
1995. N 35. Ст. 3506) права собственника в отношении имущества, являющегося
муниципальной собственностью, в том числе и земли, осуществляют от имени
муниципального образования органы местного самоуправления. Законами субъектов
РФ и решениями представительных органов местного самоуправления могут быть
предусмотрены случаи, когда права собственника, помимо органов местного
самоуправления, осуществляет население непосредственно. Значит, и
предоставление земельных участков из муниципальных земель в постоянное
(бессрочное) пользование также может осуществляться непосредственно населением
данного муниципального образования.

2. Помимо предоставления в постоянное (бессрочное)
пользование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной
собственности, на основе решения государственного и муниципального органа
допускается приобретение указанного вещного права при переходе права собственности
на здания, сооружения и иное недвижимое имущество, расположенное на земельном
участке, принадлежащем прежнему собственнику недвижимости на праве постоянного
(бессрочного) пользования (см. комментарий к п. 1 ст. 271).

Однако при этом следует иметь в виду, что в соответствии с
новым Земельным кодексом РФ (см. комментарий к ст. 264) земельные участки могут
быть предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования лишь
государственным и муниципальным учреждениям и казенным федеральным предприятиям.

3. Комментируемая статья предусматривает переход права
постоянного (бессрочного) пользования при реорганизации юридического лица, в
том числе и путем его преобразования (ст. 57). Преобразование юридического лица
может иметь место при изменении его организационно-правовой формы, что в свою
очередь может происходить при приватизации государственных и муниципальных
предприятий. Логически из текста данной статьи вытекает, что в этом случае
также переходит право постоянного (бессрочного) пользования от государственного
или муниципального предприятия к приватизированному, которое на основании
Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации» должно быть переоформлено на иные виды прав (см. комментарий к
ст. 264).

.

Назад

ПОДЕЛИТЬСЯ
Предыдущая статьяТуризм сегодня
Следующая статьяПередмова

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ