Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного пользования :: vuzlib.su

Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного пользования :: vuzlib.su

6
0

ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ


Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного
пользования

.

Статья 269. Владение и пользование землей на праве
постоянного пользования

1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное
пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах,
установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка
в пользование.

2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в
постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом,
самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен,
включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого
недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные
этим лицом для себя, являются его собственностью.

Комментарий к статье 269

1. Земельный участок, предоставленный лицу в постоянное
пользование, имеет четко установленные границы и местоположение,
зафиксированные в документах, удостоверяющих права на земельный участок. Право
постоянного пользования подлежит регистрации в установленном порядке.

Права и обязанности пользователей земельных участков четко
определены в законе. Они имеют право: самостоятельно хозяйствовать на земле;
использовать в установленном порядке общераспространенные полезные ископаемые,
торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды; возводить
различного рода производственные и иные строения и сооружения.
Землепользователи обязаны эффективно использовать землю в соответствии с
целевым назначением, не нарушать прав других собственников земельных участков,
землевладельцев, землепользователей, а также порядок пользования лесными
угодьями, водными и другими природными объектами; вести любое строительство,
руководствуясь строительными нормами и правилами по согласованию с
архитектурными, градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными
органами.

2. Комментируемая статья закрепляет права собственности лиц,
которым земельный участок предоставлен в постоянное пользование, на иное
недвижимое имущество, созданное этими лицами для себя. При этом из контекста
данной статьи следует, что это правило распространяется на всех юридических и
физических лиц, имеющих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Однако из этого правила имеются исключения, поскольку любое
имущество государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений
находится у указанных юридических лиц не на праве собственности, а на праве
хозяйственного ведения либо оперативного управления (ст. ст. 113 — 115, ст.
120, ст. 296).

Имея в виду, что земельные участки предоставляются в
постоянное пользование указанным выше предприятиям и учреждениям, вряд ли
корректно определять их право собственности на имущество исходя из прав на
земельный участок.

К указанному правилу не может быть применен также и п. 2 ст.
298 ГК, который говорит о том, что имущество, приобретенное за счет доходов от
соответствующей деятельности учреждения, поступает в самостоятельное
распоряжение учреждения и учитывается на самостоятельном балансе, поскольку
здесь прямо не сказано, что данное имущество становится собственностью
учреждения и данная статья находится в разделе, посвященном праву
хозяйственного ведения и праву оперативного управления.

.

Назад

ПОДЕЛИТЬСЯ
Предыдущая статьяТуризм сегодня
Следующая статьяПередмова

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ