ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в
соответствии с его назначением
.
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не
используется в соответствии с его назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях,
когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо
жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в
течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот
период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в
течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных
бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Комментарий к статье 284
Данная статья предусматривает наступление отрицательных
последствий для собственника в случаях неиспользования им земельного участка
для сельскохозяйственного производства, жилищного и иного строительства в течение
трех лет. Таким образом, эта норма не позволяет собственнику земельного участка
оставлять его без использования, и тем самым его право пользования земельным
участком становится одновременно и его обязанностью. Это одна из важных мер
предотвращения спекуляции земельными участками, ибо, приобретая земельный
участок, собственник обязан его использовать, а не дожидаться изменений
рыночной конъюнктуры.
Изъятие земельного участка в данном случае является одним из
оснований прекращения права собственности, которое, однако, не предусмотрено в
ст. 235 настоящего Кодекса, что, по всей вероятности, является небрежностью,
ибо в противном случае данное основание должно было бы подпадать под
конфискацию имущества. Вместе с тем изъятие земельного участка в связи с неиспользованием
его в течение определенного срока не может быть отнесено к конфискационным
мерам, поскольку в данном случае земельный участок подлежит продаже с публичных
торгов (см. комментарий к ст. 286).
.
