Что такое оспаривание кадастровой стоимости?

Что такое оспаривание кадастровой стоимости?

36
0

Многих волнует вопрос, зачем все аки нужно оспаривание кадастровой стоимости. Наиболее популярен он конечно среди предпринимателей и предприятий, владеющих крупными земельными участками и недвижимым имуществом.

С принятием нового Налогового кодекса налоговая ставка для них возросла, а потому необходимо доказать, что имущество не имеет такую рыночную цену.

Как устанавливалась рыночная стоимость объектов?

Кадастровую стоимость устанавливала комиссия по решению данных вопросов. Руководствовалась она имеющимися данными.То есть им своевременно не подали данных об изменении технического состояния здания, либо же на земельном участке, то естественно их не учитывали. Как же решить эту проблему?

В таких случаях стоит обратиться в комиссию с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости.

Можно ли решить данный вопрос самостоятельно?

К сожалению, изменение рыночной стоимости требует определенного перечня документов. И если некоторые есть на руках у владельцев, то составлением остальных должны заниматься профессионалы. Одним из таких документов, является отчет для оспаривания кадастровой стоимости. Собственно он и есть основополагающим документом для принятия заявления во внимание. Для его составления необходимо обратиться к государственному оценщику. Только он знает и имеет право проводить данную процедуру. Собственно хороший оценщик и должен представлять интересы владельца на заседании комиссии.

Каков может быть итог?

Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию – это обязательная процедура для юридических лиц. Результатом рассмотрения могут быть три варианта:

  • принятие данных и изменения рыночной стоимости;
  • отправка данных на доработку, если в них были выявлены ошибки;
  • отказ.

Имея на руках официальное заключение об отказе, владелец может решить вопрос в судебном порядке. Но все таки рекомендуем пройти процедуру оспаривания изначально через комиссию, так как рассмотрение дел с ее стороны происходит гораздо быстрее и естественно это влияет на занесения новых данных в реестр.

Если же все таки пришлось обратиться в суд и решение было вынесенно в вашу пользу, в указанный судом срок можно забрать исполнительный лист и отнести его в Россреестр для регистрации новой рыночной стоимости. Такую услугу может оказать и оценщик, у которого был заказан отчет.

Все данные по вашему делу как в суде, так и через комиссию можно будет получить на сайте Росреестра по кадастровому номеру земельного участка или другого объекта недвижимости

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ