ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
3. Правовое регулирование использования земель
.
3. Правовое регулирование использования земель
Аренда земли – предоставление земли ее собственником
(арендодателем) на основании договора аренды любым физическим и юридическим
лицам, в т.ч. иностранным гражданам, лицам без гражданства, международным
объединениям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам.
Бессрочное (постоянное) пользование землей – предоставление
в постоянное пользование земельных участков, находящихся в государственной и
муниципальной собственности, предприятиям, организациям и учреждениям, а также
кооперативам, не связанным с сельскохозяйственным производством или
сельскохозяйственным предприятиям независимо от форм собственности.
Временное пользование землей – предоставление земельных
участков предприятиям, организациям и учреждениям землепользователями
арендаторам на основании договора, подлежащего регистрации в установленном
законодательством порядке (такой порядок установлен Постановлением
Правительства РФ от 19 марта 1992 г. № 177).
Нормативная цена земли – показатель стоимости земельного
участка определенного качества и местоположения.
Основания права землепользования, землевладения и аренды
земли – соответствующий договор, а также решение компетентного органа
исполнительной власти (администрации) о предоставлении земельного участка.
Плата за землю – предусмотренные законом обязательные
платежи за пользование землей (Законом РФ «О плате за землю» определены
следующие формы платежей – земельный налог, арендная плата и нормативная цена).
Право вторичного пользования землей – приобретение земельных
участков непосредственно не от администрации, а от первичных землевладельцев
или землепользователей.
Право первичного пользования землей – предоставление
земельного участка землевладельцу и землепользователю непосредственно
государством в лице местной администрации.
Право самостоятельно хозяйствовать на земле – право
собственника, землепользователя, арендатора земли использовать в установленном
порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные
ископаемые, торф, водные объекты, возводить строения и сооружения, а также
право собственности на посевы и насаждения, на возмещение убытков, причиненных
нарушением земельного законодательства, изъятием земель для государственных и
муниципальных нужд.
Предоставление земли – отвод земельных участков в
собственность, пожизненное владение, пользование или аренду, в установленных
размерах, как правило, безвозмездно.
.
