Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое...

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение :: vuzlib.su

20
0

ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ


Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права
собственности на жилое помещение

.

Статья 675.
Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на
жилое помещение

Переход права
собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет
расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый
собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора
найма.

Комментарий к
статье 675

В случае перемены
собственника жилого дома или квартиры для нового собственника обязательны
заключенные предыдущим собственником условия договоров жилищного найма. Это
правило действует как в отношении нанимателей жилых помещений в домах
государственного и муниципального жилищного фонда, так и в отношении
нанимателей в домах частных собственников. Например, в соответствии с Законом
РФ о жилищной политике (ст. 9) при переходе государственных или муниципальных
предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в
их хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд),
должен быть передан их правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан
(в том числе и прав по договору найма жилого помещения).

Аналогичным
образом при переходе права собственности на дом (часть дома), в котором
находится сданное внаем жилое помещение, к другому лицу договор найма сохраняет
силу для нового собственника (ст. 135 Жилищного кодекса РСФСР).

.

Назад

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ